1972〜1982年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+13.3%
中野区
66.5万円/㎡
前年比+193.9%
野方丸山ハイツ
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩9分
1977年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
5,029万円
59.9万円/㎡
2,896
4,318
5,740
7,162
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,318万円〜5,740万円
51.4万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月3日
野方丸山ハイツ
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 7階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 4,999万円 | 59.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 52.7万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,020万円 | 59.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 5,050万円 | 60.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 5,080万円 | 60.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 51.0万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 4,690万円 | 55.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 54.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,780万円 | 56.9万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 4,880万円 | 58.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 54.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 5,180万円 | 61.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 44.2万円 | 5階 | 65.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/20 | 1,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 35.71㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅11分 | 3,900万円 | 40.5万円 | 96.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/15 | テラス鷺の宮 中野区鷺宮三丁目 | 鷺ノ宮駅2分 | 3,870万円 | 50.9万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/22 | 第2江原ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,299万円 | 48.3万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2023/03/17 | パシフィック松が丘 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | パシフィック中野 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅7分 | 5,499万円 | 58.5万円 | 93.96㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、中野区では193.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は中野区の平均と比較して21.7%割安です。